Kiracı tahliyesi, Türkiye’de kira hukukunun en kritik alanlarından biridir ve kanunda açıkça düzenlenen tahliye sebeplerine dayanmak zorundadır. Kira ödenmemesi, tahliye taahhüdü, ihtiyaç, yeniden inşa gibi sebepler varsa tahliye mümkündür; ancak doğru yolun seçilmesi, sürelerin kaçırılmaması ve delillerin eksiksiz olması gerekir. Özellikle TBK m. 315, m. 350 ve m. 352 tahliye uyuşmazlıklarında temel dayanaklardır. Kiracıyı hukuka aykırı yöntemlerle çıkarmaya çalışmak yerine, icra veya dava yolunu doğru seçmek en güvenli yoldur.