Bu çalışma, kira sözleşmesinde kefaletin güvence olarak gösterilmesini Türk Borçlar Kanunu hükümleri çerçevesinde ele almakta ve kefaletin kira ilişkilerinde geçerli bir teminat oluşturup oluşturmadığını incelemektedir.
Kefaletin fer’i nitelikte bir borç olması nedeniyle asıl borca sıkı sıkıya bağlı olduğu, bu nedenle kira sözleşmesinin geçerliliği ve kapsamı ile doğrudan ilişki içinde bulunduğu ortaya konulmaktadır.
Kefaletin güvence bedelinden farklı olarak şahsi bir teminat niteliği taşıdığı, buna rağmen uygulamada sıklıkla güvence bedeli ile aynı hukuki sonuçları doğuracak şekilde düzenlendiği tespit edilmektedir.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kefaletin süresi ve kapsamı bakımından, gerçek kişi kefillerin korunmasına yönelik kanuni sınırlamaların uygulanacağı değerlendirilmektedir.
Süresiz veya belirsiz süreli kira sözleşmelerinde kefaletin belirli bir süreyle sınırlandırılmaması hâlinde geçersiz olacağı, bu durumun uygulamada önemli hukuki sonuçlar doğurduğu belirtilmektedir.
Makale Künyesi
- Yazar:Alper Uyumaz – Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi, Medenî Hukuk Anabilim Dalı, Konya, Türkiye
Hüseyin Bulut – KTO Karatay Üniversitesi Hukuk Fakültesi, Medenî Hukuk Anabilim Dalı, Konya, Türkiye
- Dergi: Ankara Sosyal Bilimler Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Yıl / Cilt / Sayı: 2023 / Cilt 5 / Sayı 1
- DOI: 10.47136/asbuhfd.1183541
📄 (PDF) Makalenin tam metnine buradan erişebilirsiniz
TR Dizin Kaydı: TR Dizin