Emsal Değer
Emsal değer, benzer nitelikteki mal, hak, hizmet veya taşınmazların piyasa koşullarındaki değerleri dikkate alınarak belirlenen karşılaştırmalı değerdir.
1040 puan?Katılım puanıKatılım puanı; yayınlanan içerikler, onaylı yorum/katkılar, oylar, tepkiler, kaydetme, takip ve paylaşım gibi gerçek topluluk hareketlerinden oluşur. Ayrıntı için Hesap Ayarları veya Katılım Puanı kartındaki açıklamaya bakın.
Ankahukuk Sitesi1040 puan?Katılım puanıKatılım puanı; yayınlanan içerikler, onaylı yorum/katkılar, oylar, tepkiler, kaydetme, takip ve paylaşım gibi gerçek topluluk hareketlerinden oluşur. Ayrıntı için Hesap Ayarları veya Katılım Puanı kartındaki açıklamaya bakın.Avukat
Emsal değer, benzer nitelikteki mal, hak, hizmet veya taşınmazların piyasa koşullarındaki değerleri dikkate alınarak belirlenen karşılaştırmalı değerdir. Bu kavram, bir şeyin değerinin doğrudan ölçülemediği veya taraflarca bildirilen değerin gerçek durumu yansıtıp yansıtmadığının araştırıldığı hâllerde önem kazanır. Emsal değer, soyut bir tahmin değil, benzer örneklerden hareket eden değerleme ölçütüdür.
Emsal değer taşınmaz değerlemesi, vergi uyuşmazlıkları, kamulaştırma, kira tespiti, ecrimisil, tazminat ve ticari değerleme konularında kullanılır. Emsal seçilirken konum, nitelik, kullanım amacı, yüzölçümü, zaman, piyasa koşulları ve benzerlik derecesi dikkate alınır. Uygun olmayan emsallere dayalı değerleme hukuki tartışma yaratabilir. Bu nedenle emsal değer hesaplamasında karşılaştırılan örneklerin gerçekten benzer olup olmadığı temel sorudur.
Emsal kelimesi Arapça أمثال şeklindedir ve “benzerler, örnekler” anlamını taşır. Değer kelimesi Türkçedir; “kıymet, karşılık, önem” anlamına gelir. Osmanlıca hukuk ve maliye dilinde değer kavramı için kıymet (قيمة) kelimesi de yaygın biçimde kullanılmıştır. Emsal değer terimi, modern Türk hukuk dilinde benzer örneklerden hareketle belirlenen objektif kıymeti ifade eder.
Bu terimle birlikte bakılabilecek başlıklar
İlgili ve tamamlayıcı başlıklar.