Gündem Mevzuat

İçeriği kaydet

Elektronik Satışlarda Açık Artırma Süresi ve Teklif Aralıkları Değişti!

Ankahukuk Sitesi

1040 puan?Katılım puanıKatılım puanı; yayınlanan içerikler, onaylı yorum/katkılar, oylar, tepkiler, kaydetme, takip ve paylaşım gibi gerçek topluluk hareketlerinden oluşur. Ayrıntı için Hesap Ayarları veya Katılım Puanı kartındaki açıklamaya bakın. Üyeyi takip et · 24 Nisan 2025 · 3 dk. okunma süresi

İçerik türü Haber Mevzuat

📅 24 Nisan 2025 tarihli ve 32880 sayılı Resmî Gazete‘de yayımlanan yönetmelik ile, İcra ve İflâs Kanunu Uyarınca Elektronik Ortamda Yapılacak Satışların Usulü Hakkında Yönetmelik’te değişikliklere gidildi.

⚖️ Hangi Maddeler Değişti?

Yönetmeliğin 14. maddesi ve ekindeki Örnek No: 52‘de değişiklik yapıldı.

✍️ 14. Maddeye Gelen Değişiklikler

📌 Eski Hüküm:

“Teklifler arasındaki fark, satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde birinden ve her hâlde yüz Türk lirasından az olamaz.”

✅ Yeni Hüküm:

“Teklifler arasındaki fark, muhammen kıymetin binde beşinden ve her hâlde bin Türk lirasından az olamaz.”

💡 Bu değişiklik, teklif aralıklarını artırarak ciddiyet ve rekabeti yükseltmeyi amaçlıyor.

⏳ Açık Artırma Süresine İlişkin Yeni Kurallar:

🔄 Eski düzenlemede:

“Açık artırma süresinin son 10 dakikası içinde yeni teklif verilirse, açık artırma bir defaya mahsus olmak üzere 10 dakika uzatılır.”

🆕 Yeni düzenleme:

“Açık artırmanın son 10 dakikasında yeni teklif gelirse, 3 dakikalık uzama başlar. Her yeni teklifte bu süre 3 dakika daha uzar. Ancak uzama sürelerinin toplamı 1 saati geçemez. Bu süre Adalet Bakanlığı kararıyla değiştirilebilir.”

⏱️ Böylece, teklif trafiğinin yoğun olduğu durumlarda ihalede şeffaflık ve adaletin sağlanması amaçlanıyor.

📄 Örnek No: 52’de Yapılan Güncelleme

Yönetmelik ekinde yer alan taşınmaz açık artırma şartnamesi örneği (Örnek No: 52) de güncellenerek yeni düzenlemelere uyumlu hale getirildi. Güncel metinde:

Teminat ve başvuru süreleri netleştirildi.
Elektronik Satış Portalı’na dair açıklamalar geliştirildi.
Vergi, harç ve diğer masraflara ilişkin detaylar açıkça belirtildi.

Bu değişikliklerle birlikte, açık artırma sürecinin daha şeffaf, düzenli ve dijital uyumlu hale gelmesi hedefleniyor.

📑 Örnek No: 52 – Taşınmazın Açık Artırma Şartnamesi Karşılaştırması

📌 Bölüm	🕰️ Eski Hali	🔄 Yeni Hali
Teminat Süresi	Artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar ödeme yapılmalı.	Artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar ödeme yapılmalı.
Teminat Şekli	Banka teminat mektubu, artırma süresinden önceki iş günü mesai bitimine kadar elden ya da sistemle verilmeli.	Değişiklik yapılmamış, ancak metin sadeleştirilmiş.
Alacaklıdan Teminat	Alacaklının alacağı, teminata yeterliyse ayrıca teminat istenmez.	Aynı esas korunmuş, ifadesi netleştirilmiş.
Taşınmaz Üzerindeki Yükümlülükler	Detaylı açıklamalar içerir (ipotek, borç vs.).	Metin büyük ölçüde korunmuş.
Artırma Başlangıcı	Teklifler, malın muhammen kıymetinin %50’si üzerinden başlar.	Aynı kural korunmuş.
Asgari İhale Bedeli	%50 kıymet veya rüçhanlı alacak toplamı (hangisi fazlaysa) + masraflar aşılmalı.	Aynı esas korunmuş.
İkinci Artırma	İlk ihalede teklif verilmezse ikinci ihaleye geçilir.	Aynı kural korunmuş.
İhale Bedelinin Yatırılmaması	En yüksek teklifi veren yatırmazsa teminat yanar.	Aynı madde daha açık hâle getirilmiş.
Vergi ve Harçlar	%… KDV, damga vergisi, tapu harcı alıcıya aittir.	Aynı hükümler korunmuş.
Açıklamalar	İcra Müdürü tarafından doldurulacak.	Değişiklik yok.

Bu içeriği bildir

Bu içeriğe tepkin ne? En fazla 4 tepki seçebilirsin.