Aile Konutu Davaları

Bir konutun aile konutu olmasına karşılık diğer eşten habersiz olarak satılması ya da üçüncü bir kişi yararına ipotek verilmesi hallerinde satışın iptali, ipoteğin kaldırılması davaları aile konutu davaları olarak karşımıza çıkmaktadır.

a. Araştırılması Gereken Hususlar ve Deliller

Aile konutu davalarında genel olarak deliller;

·         Tapu kayıtları,

·         İpotek senetleri,

·         İcra takibi var ise veya ipoteğin paraya çevrilmesi istenmiş ise icra dosyaları,

·         Tanık,

·         Boşanma davası var ise boşanma dava dosyası,

·         Keşif,

·         Nüfus kayıtları,

·         İpotek tesisi sırasında taşınmazın kıymet takdiri yapıldı ise alınan ekspertiz raporu,

Şeklinde sayılabilir.

Araştırılması gereken hususlar ise aşağıdaki gibi sıralanabilir.

·         Bu davalarda aile mahkemeleri görevlidir. Aile mahkemesi olmayan yerlerde Asliye Hukuk mahkemesi “Aile Mahkemesi” sıfatı ile söz konusu davalara bakmalı ve bu husus mutlaka zabıtlarda belirtilmelidir.

·         Dava nispi harca tabidir. İpoteğin kaldırılması talebi varsa ipotek bedeli, tapu iptal ve tescil taleplerinde ise tapudaki satış bedeli üzerinden nispi karar ve ilam harcı alınmalıdır.

·         Davanın, taşınmazı devreden eş ile birlikte, taşınmazı devralan üçüncü kişiye, ipoteğin kaldırılmasında ise ipotek veren eş ile ipotek lehtarı üçüncü kişiye karşı açılması gerekir.

·         Genelde bu tür davalarda üçüncü kişi tapuya güven ilkesine dayanarak, tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmadığını ve iyiniyetli olduğunu ileri sürmektedir. Taşınmazın sadece aile konutu olması davanın kabulü için yeterli olmayıp ayrıca davacının taşınmazı devralan üçüncü kişinin iyiniyetli olmadığını, taşınmazın aile konutu olduğunu ve davacı eşin rızası olmadığını bile bile satın aldığını ya da ipotek tesis ettiğini de ispat etmesi gerekir. Bu nedenle iyi niyetin bulunmadığını iddia edenin buna ilişkin delillerini sunmuş olması ve sunulan delillerin mahkemece toplanması gerekir.

b. Uygulamada Sıkça Hataya Düşülen ve Bozma Nedeni Yapılan Konular

Yapılan görüşmeler, paydaş analizleri, ilgili Yargıtay kararları, birlikte değerlendirildiğinde;

·         Maktu harç ile görülüp karara bağlanması,

·         Taraf teşkili sağlanmadan eksik hasımla yargılama yapılması,

·         Aile mahkemesi olarak bakıldığının yazılmaması,

Başlıca bozma nedenleri olarak belirtilebilir.

Kaynak:

Adalet Bakanlığı, İç Denetim Birimi Başkanlığı, Hukuk Rehberi, 2013

Subscribe
Bildir
guest

0 Yorum
Eskiler
En Yeniler Beğenilenler
Inline Feedbacks
View all comments

🔗 Bu Hafta İlgi Görenler

Arabuluculuk Anlaşma Tutanağı – Cebri İcraya Elverişlilik

Arabuluculuk anlaşma belgesinde; alacağın şarta bağlanması, eda hükmü içermemesi...

Yaşanan Bir Gemi Kazasının Sonuçlarının Çatma Hukuku ve Tekne Sigortası Kapsamında Değerlendirilmesi

Özet Bu çalışmada, Antalya Kaleiçi Yat Limanı'nda meydana gelen ve...

Borçlar Hukuku Genel ve Özel – Ders Notları – Videolu Anlatım – Anadolu Üni. Açıköğretim F.

Anadolu Üniversitesi Açıköğretim Fakültesi Borçlar Hukuku dersinin (hukuk akültelerindeki...

Elektronik Satışlarda Açık Artırma Süresi ve Teklif Aralıkları Değişti!

📅 24 Nisan 2025 tarihli ve 32880 sayılı Resmî...

Tam Yargı Davalarında Miktar Arttırımı ve Faiz Uygulaması – DİBGK Kararı

Danıştay Büyük Genel Kurulu'nın 2021/5 E - 2024/2 K...

Evliliğin İrade Sakatlığı Nedeniyle İptali

Evlenme bir aile hukuku sözleşmesidir. Aile hukukuna özgü bu...

Eşin Boşanma Davası Açıldıktan Sonra Taşınmazı Danışıklı...

📌 YARGITAY HUKUK GENEL KURULU KARARI 📌 🔍 DAVANIN TEMELİ Eser...

Aile Hukukundan Kaynaklanan Davalar

Aile hukuku, bireylerin en temel yapı taşı olan aile...

Yıllık artış yapılması talep edilmediği halde, yoksulluk...

T.C. YARGITAY İKİNCİ HUKUK DAİRESİ Esas : 2023/5359 Karar : 2023/4198 Tarih : 26.09.2023 İNCELENEN...

Velayet ve Kişisel İlişki Davaları

Velayet davaları, boşanma davasından bağımsız olarak taraflar evli iken...

Mal Rejiminden Kaynaklanan Davalar (TMK m. 202...

a. Araştırılması Gereken Hususlar ve Deliller Öncelikle belirtmek gerekir ki...

Karşılaştırmalı Hukuk Perspektifinden Babalık Karinesi

Dünyadaki pek çok hukuk düzeninde olduğu gibi Türk hukukunda...

Eylemli Ayrılık Sebebine Dayalı Boşanma Davalarında Dikkate...

Ortak hayatın kurulması konusunda Yargıtay'ın yerleşik içtihatları ile getirdiği...
0
Would love your thoughts, please comment.x