Ana Sayfa Sınav Soruları & Kur-Pratik Borçlar Hukuku Özel Pratik Çalışması (Kira) - İÜHF - 16.01.2015

Borçlar Hukuku Özel Pratik Çalışması (Kira) – İÜHF – 16.01.2015

İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi, Borçlar Hukuku kira konulu Özel Pratik çalışması
İSTANBUL ÜNİVERSİTESİ HUKUK FAKÜLTESİ BORÇLAR HUKUKU ÖZEL HÜKÜMLER PRATİK ÇALIŞMASI
(Çift Numaralı Öğrenciler ve İkinci Öğretim Öğrencileri İçin)
16.01.2015
OLAY:
Ünlü bir şarkıcı olan (Ü) yaz boyunca sürecek sahne programı sebebiyle Bodrum’da aylık 10.000 TL kira bedeliyle üç ay için havuzlu müstakil bir ev kiralar. Eve yerleşen (Ü) kullanmak için havuzun doldurulmasını istediğinde tabanın çatlak olduğunu ve kullanılamaz halde olduğunu görür.
Ayrıca evin çeşitli odalarında bulunan klimalar da çalışmamaktadır. (Ü), malik (M)’yi arayarak derhal bu sorunların giderilmesini ister. Diğer yandan (Ü) mal sahibinin de onayıyla evde bulunan boş bir odaya özel ses yalıtımı yaptırarak bir ev sinema sistemi kurar. Kira dönemi geldiğinde (Ü) yalnızca kararlaştırılan kira bedelini öder. Bunun üzerine (M) evin kullanımından doğan elektrik ve su giderlerinin de ödenmesini ister. (Ü) ise kira bedeline bunların da dahil olduğunu ve talep edilen bedelleri ödemeyeceğini bildirir.
Bunların yanı sıra evde geç saatlere kadar yüksek sesle müzik dinlenmesi sebebiyle komşular tarafından (M)’ye şikayetler gelmektedir.
SORULAR:
1- Olaydaki kira sözleşmesinin türünü tespit ederek uygulanacak hükümleri belirleyiniz.
2- Havuzun ve klimaların kullanılamaz durumda olması sebebiyle (Ü) hangi haklara sahiptir. Her biri için ayrı ayrı olmak üzere açıklayınız.
3- (Ü) ev sinema sistemi kurmak amacıyla evde yapmış olduğu değişiklikler için sözleşme dönemi sonunda (M)’den bir bedel talep edebilir mi? Açıklayınız.
4- Yan giderler konusunda (M)’nin talebi hukuken yerinde midir? Gerekçeli olarak açıklayınız.
5- Yüksek sesle müzik dinlenerek komşuların rahatsız edilmesi durumunda (M) herhangi bir hukuki hakka sahip midir? Gerekçeli olarak açıklayınız.

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu yazınız!
Lütfen isminizi yazınız!

Son Eklenen İçerikler

Gayrimenkul Satış Vaadine Dayalı Tapu İptal ve Tescil Davaları

Satış vaadine dayalı tapu iptali ve tescil davalarında somut durum gerektirmedikçe keşif yapılması zorunlu değildir. Bazen gerekmediği halde mahkemelerce keşif yapılmaması...

Konkordato Mühletinin İşçi Alacaklarına Etkisi

Ekonomik açıdan zor durumda olan kişileri ve işletmeleri korumak yanında alacaklıları ve kamunun menfaatlerini de korumayı amaçlayan konkordato kurumu 7101 sayılı...

Şirket Yönetimi İçin Kayyım Tayini

“Şirket yönetimi için kayyım tayini” tedbiri Yasa’da sayılan belli suçlar için başvurulabilen özel bir koruma tedbirdir. Bu tedbire Yasa’da arama ve...

Türk Ceza Yargılamasında Koruma Tedbirleri Bakımından Esas Alınan Şüphe Kavramı

Suç soruşturmasında şüphe kavramı özellikle temel hak ve hürriyetleri çok yakından ilgilendiren koruma tedbirlerine başvurmada en çok kullanılan ama aynı zamanda...

Tutuklu ve Hükümlülerin Yararlanabileceği Yayınlar

Ceza  infaz  kurumunda bulunan tutuklu  ve   hükümlülerin yayınlardan yararlanmasına ilişkin esaslar 5275 sayılı Kanun'un ilgili hükümleri de gözetilerek Anayasa Mahkemesi tarafından...